В Киеве собственники сдают в аренду недвижимость молодым семьям, коммерческим структурам приезжим, иностранцам. Не редко возникают проблемы межу арендатором и арендодателем. Для того чтобы избежать конфликтов при аренде недвижимости, необходимо заключать договор аренды недвижимости
Договор аренды недвижимости
Почему договор аренды недвижимости необходимо заключать? Действительно договор аренды недвижимости необходим, и при возникновении спорных ситуаций порой невозможно аргументировать свои претензии, если условия аренды недвижимости зафиксированы в устной форме.
Претензий как с одной, так и с другой стороны может быть множество: от неудовлетворительного отношения к арендуемому жилью со стороны арендатора вплоть до сдачи в недвижимости арендатором в субаренду.
В оформлении договора аренды недвижимости нет ничего сложного: достаточно обратится в агентство недвижимости и заверив договор аренды недвижимости подписями с обеих сторон. Заверение договора аренды недвижимости у нотариуса не является обязательным: договор аренды недвижимости имеет юридическую силу и без него.
Теперь о содержании договора аренды недвижимости – это паспортные данные, как арендодателя, так и арендатора. Обязательно в договоре аренды недвижимости должно быть подробное описание характеристик квартиры, правоустанавливающий документ на квартиру, удостоверяющий, что наниматель имеет дело с хозяином квартиры. Здесь же указать права и обязанности сторон договора аренды недвижимости, условия оплаты и расторжения договора аренды недвижимости, его сроки.
Также о посещении хозяином сдаваемой в аренду недвижимости для проверки его состояния, ведь за арендатором закрепляется право неприкосновенности жилья. Нелишним, если в договоре аренды недвижимости будут стоять подписи всех собственников и зарегистрированных в квартире лиц.
Заключив договор аренды недвижимости, арендатор вправе пользоваться жилплощадью, а также имуществом в течение предусмотренного периода. Арендатор имеет право заселить жену (мужа), детей при условии согласия арендодателя. Арендатор обязан, выселится в указанный срок.
Арендатор должен позволять владельцу квартиры проверять состояние недвижимости и имущества сдаваемого в аренду. Арендатор обязан вовремя выплачивать оплату за аренду недвижимости, телефонные переговоры и расход электроэнергии. Как правило, коммунальные услуги оплачивает владелец квартиры. Самый верный способ избежать недоразумений – это расписки.
| 
Главная 
