В печати и СМИ неоднократно предупреждали о СОМНИТЕЛЬНЫХ информационных агентствах, специализирующихся на аренде квартир, прямой целью которых является обман клиентов. Такие агентства за небольшую сумму в пределах 50,00-100,00 гривен обязуются в течение одной - двух недель предоставить информацию о хозяевах, которые предоставляют информацию об аренде квартир и комнат, в виде факсимильного сообщения или распечаток (в зависимости от пожеланий заказчика).
Распечатка по аренде квартир выглядит следующим образом: все имеющиеся квартиры в аренду в Киеве размещены в таблице, в которой есть только станция метро, телефон и имя хозяина. Клиента будут убеждать, что квартиру в аренду можно подобрать в считанные дни, что все агентства недвижимости работают по этим схемам. Сразу предупредим, результат обзвона окажется неутешительным: в лучшем случае квартира в аренду уже давно сдана, в худшем - никто об этом и не помышляет.
Как отличить обманное информационное агентство от реального агентства? Прежде всего - по стоимости услуг. Чем ниже стоимость услуг, тем больше стоит задуматься о «свежести» предлагаемой информации. Обязательное условие-это работа с клиентом до ПОЛНОГО заселения, с возможностью перезаселения в течении гарантийного срока (до 3 месяцев). В таких агентствах работают ТОЛЬКО с реальными вариантами и несут ответственность за достоверность предоставляемой информации.
Одна из самых распространенных - аренда квартиры уже арендованной. Аферист снимает одно- или двухкомнатную квартиру низкой ценовой категории, а потом предлагает ее другому нанимателю. Тут могут быть варианты. Первый: квартиру в аренду сдают по цене значительно ниже среднерыночной, но требуют предоплату или залог, который покрывает потраченные мошенником деньги за первый месяц найма и приносит прибыль.
Легенды бывают разные: аферист уезжает в командировку на несколько месяцев и просит плату за аренду квартиры вперед; "хозяин" умоляет подождать с переездом, пока не вывезет лишние вещи, и хочет, чтобы за аренду квартиры за первый месяц ему заплатили сейчас или оставили залог (30-50 % от платы за аренду квартиры). Спустя несколько дней, когда доверчивый наниматель приезжает вселяться, он обнаруживает перед дверью еще несколько семей, с которых мнимый владелец квартиры тоже взял залог.
Аферисты могут даже заключать договоры аренды квартиры и сразу вручать ключи, но всегда оставляют лазейку для обмана. Иногда перед заселением они меняют замки в квартире или вскоре появляются "родственники" и выставляют непрошеных жильцов. Попасть в ловушку афериста, к сожалению, довольно легко. Они хорошие психологи и все заранее просчитывают.
Как же избежать аферы?
Главный совет: проверять документы на квартиру и удостоверяющие личность, не давать денег без расписки, в которой обязательно должны быть указаны паспортные данные арендодателя. Это риски, связанные с мошенниками, которые заведомо готовы к обману.
Аренда квартир: Никаких денег без расписок!
Основное правило взаиморасчетов с хозяином - никаких денег без расписок! Пусть это будет самая простая расписка, где приведены паспортные данные арендодателя, или даже клочок бумаги с подписью хозяина, что плату за аренду квартиры за определенный период он получил. Но она должна быть. Если отношения с собственником квартиры официальные - документ тоже должен быть официальным. Если отношения скорее личные, чем деловые, можно составить расписку в любой форме.
Никогда не угадать, какие сюрпризы готовит жизнь. Известно много случаев, когда, получив плату за аренду квартиры, арендодатель не доносил ее до дома, а потом утверждал, что денег ему не давали. Или, взяв конверт, хозяин вдруг "обнаруживал", что их гораздо меньше, чем наниматель должен. Так что от обмана и недоразумений спасает только расписка, а уж пересчитать деньги хозяин просто обязан.
| 
Главная 
